Недвижимость Антигуа и Барбуды как объект инвестирования

Антигуа и Барбуда – небольшое островное государство, расположенное на границе Атлантического океана и Карибского моря. Это излюбленное место для отдыха семей с детьми. Состоятельные влюблённые пары часто выбирают эти острова для свадебных торжеств класса «люкс». Это идеальное место не только для проведения отпуска, но и для покупки жилья. Здесь купили дома Ричард Брэнсон, Эрик Клэптон и Джорджо Армани. Приобретение недвижимого имущество здесь позволяет оформить гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции. Делимся полезной информацией о недвижимости в небольшом карибском государстве.

Расценки

По этому вопросу нет официальной статистики, поэтому сложно получить достоверные данные. Но исследование, проведенное Global Property Guide показывает, что за последнее время на рынке недвижимости Антигуа и Барбуды практически не произошло никаких изменений. Средняя цена апартаментов с двумя спальнями составляет $ 350 000. Если предпочитаете большее количество спален, придётся заплатить от 600 000 долларов. Отдельного упоминания заслуживает жилищный проект Браун.

Недавно премьер-министра Гастона Брауна избрали на второй срок. Только приступив к исполнению должностных обязанностей в 2014 году, он пообещал устранить недостаток доступной жилой недвижимости на островах. Для этого была создана компания The National Housing Development and Urban Renewal Company Ltd. Премьер-министр пообещал за 500 дней построить 500  субсидируемых объектов жилой недвижимости, стоимость которых будет на треть ниже рыночных.

За средний показатель была взята цена 300 000 долларов. Но за три года возвели только 448 подобных объектов. Чтобы дать ответ на справедливые обвинения, правительство сделало вторую попытку исполнить обещание. К концу прошлого года было завершено строительство 160 объектов в Paynters, 148 в Denfields и 60 в Lightfoot. Планируется возведение объектов с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Их можно будет приобрести за $ 193 500 +, $ 195 500 + и $ 244 000 + соответственно.

Развитие инфраструктуры

В островном государстве проживает всего 92 000 человек. Это нисколько не мешает разработке множества инфраструктурных проектов. Первый в стране мега-курорт Singulari оценивается в $ 1 000 000 и может создать порядка 1000 рабочих мест. На площади в 1600 акров расположатся частные дома, школа, госпиталь и спортивные комплексы, а также отели и рестораны.

В 2015 году открылся новый терминал в VC Bird International Airport. Он обошёлся в $ 45 000 000. В 2017-м завершилось строительство Barbuda Codrington Airport. Оно стоило 15 000 000 долларов. Эти два проекта сделали Антигуа и Барбуду ещё более привлекательным туристическим маршрутом и местом для ведения предпринимательской деятельности.

Погода на Карибах. Когда ехать, чтобы погода не испортила впечатления

Карибские острова расположились в уютной географической впадинке между северной и южной Америкой. Местная природа, солнечные пляжи, вкусная кухня и разнообразные развлечения не могут оставить равнодушными никого из туристов. Но всегда ли этот регион безопасен для отдыха? Какая погода на островах карибского бассейна? Когда и куда лучше ехать отдыхать? Отвечаем на эти вопросы.

Эти острова славятся мягким климатом, который почти не меняется. Колебания температуры в течение года еле заметны. Обычно воздух и вода здесь не холоднее 26-28 градусов по Цельсию. С мая по ноябрь влажность повышается, но на разных островах выпадает различное количество осадков.

На Арубе круглый год царит жаркая и сухая погода. Дожди здесь – большая редкость. Температура не опускается ниже 28 °С. В горах Сент-Люсии может выпасть до 150 сантиметров осадков в течение года. На Сен-Бартелеми кратковременные ливни бывают в июне и июле, но идут не чаще раза или двух в неделю. В остальное время погода именно такая, по которой вы скучаете суровыми зимами на родине. Туристический сезон длится до конца августа. На Антигуа и Барбуде самым комфортным временем для отдыха считается именно лето.

На Багамах между сезонами мало различий. В большинстве отелей нет свободных мест с ноября по август. Резко отличается климат на тихоокеанском побережье Коста-рики и Мексики. В августе, сентябре и октябре температура взлетает до 38 градусов. Этот же период является самым дождливым. В августе может быть 20-25 дождливых дней. В марте можно застать комфортные 24 °С. В Коста-Рике сезон дождей начинается с наступлением лета.

Туристический сезон

В основном туристы едут сюда праздновать Новый год и Рождество. На многих островах туристический пик приходится также на национальные праздники в США. Поэтому, если хотите отметить праздник с Карибским колоритом, бронируйте номер в отеле за несколько месяцев. Низкий сезон – осень. В это время многие отели прекращают свою работу.

Сезон ураганов

Это самый популярный вопрос среди путешественников, планирующих отдых на Карибах. Официально он продолжается с июня до ноября, но это совсем не означает, что полгода идут ливни, а ветер сносит дома. Разрушительные ураганы – редкость для этой местности, но дожди в сопровождении сильного ветра – довольно частое явление.

Что следует знать о сезоне ураганов

В Карибском море, атлантическом океане и мексиканском заливе каждый год происходит одиннадцать сильных штормов. Шесть из них достигают мощи урагана. Скорость ветра выше 74 километров в час.

Ураган – явление местного значения. Он редко затрагивает несколько островов сразу. Стихийные бедствия, несущие разрушения, случаются не чаще раза в 20-25 лет. Из-за штормов и ураганов могут отменяться международные авиарейсы. Редкий шторм длится более суток. За несколько дней до возникновения природного катаклизма об этом становится известно, и сотрудники отелей не утаивают эту информацию от клиентов и делают всё, чтобы минимизировать неудобства.

Антигуа и Барбуда: интересные достопримечательности и события

Миниатюрное островное государство в Карибском море – Антигуа и Барбуда – стало популярным туристическим регионом пару десятилетий назад, с тех пор не иссякает поток желающих отдохнуть в этом райском уголке. Турбизнес страны предлагает разнообразные формы отдыха – от расслабленного лежания на необычном розовом песке до активного дайвинга и снорклинга. Но в обе такие программы также должны войти увлекательные экскурсии по интересным местам архипелага, за время существования государства таких мест накопилось предостаточно.

Колониальное прошлое 

Острова нынешнего карибского государства открыты Х. Колумбом в конце XV в., названы в честь испанской церкви Антигуа-де-Санта-Мария, а название о.Барбуда означает «бородатый» — из-за внешнего вида аборигенов. С начала XVII в. архипелаг стал английской колонией, и только в 1981 г. острова обрели независимость. 

Из колониального прошлого Антигуа и Барбуда остались многочисленные архитектурные памятники – постройки военного и административного предназначения, жилые особняки, соборы и т.п. Кроме того, удивительная природа архипелага сама создала уникальные места, которые стоит посетить туристам. 

Приезжающим рекомендуют обязательно посмотреть следующие достопримечательности:

  • Национальный парк в г. Инглиш-Харбор (о. Антигуа) был военной базой британского флота и вмещает старинные здания и строения времен английского владычества – форт Беркли, церкви Антигуа и Сент-Пол, дом-музей знаменитого адмирала Нельсона, а также особняки Кларенс-Хаус и Ширли-Хейтс;
  • Район Редклифф-Квай в г. Сент-Джонс (столица страны) состоит из зданий колониального стиля, музеев и выставочных залов, интересен собор из белого известняка — Сент-Джон, которому уже более 300 лет – это эмблема островного государства;
  • Высочайшая вершина острова – гора Обама, которая раньше служила местом сбора беглых рабов, а сейчас стала смотровой площадкой, с нее открывается потрясающий вид на остров;
  • Гавань св. Иоанна когда-то защищалась с моря фортом Джеймс, крепость сохранилась и сегодня;
  • Сравнительно новая постройка – собор Св. Семейства (1987 г.) возведен в столице государства, имеет форму восьмиугольника с башней в центре; 
  • Лагуна Кодрингтон на о. Барбуда – это место обитания редких морских птиц-фрегатов, уникальный заповедник расположен рядом с бывшим рабовладельческим поместьем и популярным ныне курортом.

Фестивальные мероприятия на островах

Для тех, кто любит повеселиться, развлечений на островах хватает с лихвой – здесь постоянно проводятся разнообразные праздничные мероприятия по всяким поводам.  

Антигуа и Барбуда славятся удобными лагунами и заливами для морских развлечений, например, для виндсерфинга, яхтенных регат, дайвинга и снорклинга. Поэтому в стране постоянно проходят международные соревнования различного уровня по этим видам водного спорта. Для этих состязаний оборудованы особые места проведения, комфорт участникам создают современные отели и гест-хаусы.

Например, регата, посвященная Нельсону, проходит в начале января и заканчивается бурными вечеринками в честь этого события и наступления Нового года. В конце января туристы увидят еще и гонки яхт вокруг острова вместе с конкурсом красоты «Мисс Антигуа».

Другие ежегодные фестивали, соревнования и другие мероприятия изложены в следующих пунктах:

  • Февраль – ярмарка ремесел «Вадалди» (местное название Антигуа) и состязания по триатлону;
  • Март-апрель знамениты фестивалем воздушных змеев, ярмаркой морепродуктов, престижной регатой «Яхтенная неделя»;
  • Полумарафонский забег на пляже Сент-Джеймс в мае заканчивается чествованием победителей и неизменной вечеринкой;
  • Каждый август на архипелаге проходит десятидневный карнавал в честь отмены рабства, повеселиться приезжают гости из разных регионов мира, а также фестиваль манго и ананасов – там представляют множество блюд из этих фруктов;
  • В октябре вы услышите великолепные номера знаменитых джазменов на Джазовом фестивале;
  • Ноябрь порадует туристов празднованием Дня Независимости Антигуа и «Карибана» – это фольклорный фестиваль, который стоит посетить ради экзотической музыки, зажигательных танцев и традиционных блюд антигуанской кухни. Кроме этого, в это время проводятся матчи по крикету, день национального костюма и соревнования среди рыбаков.
  • В декабре жители острова готовятся к празднованию католического Рождества (25 числа), поэтому везде идет бурная торговля и пляжные вечеринки.

Приезжающим туристам в любое время найдется, чем развлечься на Антигуа и Барбуда – организованы увлекательные экскурсии и туры по достопримечательностям архипелага, постоянно проводятся фестивальные и праздничные мероприятия, которые будут интересны и взрослым, и детям.  Насыщенный отдых запомнится зарубежным гостям Антигуа надолго и оставит незабываемые впечатления от посещения райских островов.